买了房子限购了怎么办

面对限购政策，购房者可以采取以下几种策略：

了解政策细节

详细了解当前的限购政策内容，包括限购的具体要求、适用地区和生效时间等。这有助于评估自己的购房资格和可能的解决方案。

评估自身情况

根据限购政策的具体要求，评估自己是否具备购房资格。如果已经签订了购房合同，但因限购政策失去了购房资格，可能需要考虑其他选项。

咨询专业意见

在遇到限购问题时，建议咨询专业的律师或房地产顾问。他们可以提供专业的法律意见和解决方案，帮助更好地处理因限购政策引起的问题。

考虑其他方案

如果限购政策影响了购房计划，可以考虑租房或寻找不受限购政策影响的其他投资方式。

等待政策变化

限购政策可能会随市场状况的变化而调整。如果不急于购房，可以选择等待政策放宽。

关注政策动态

由于房地产市场政策可能会有所变动，建议持续关注相关政策动态，以便及时了解最新的政策信息。

解除合同

如果已经签订了购房合同但无法履行，可以考虑与卖方协商解除合同。根据合同约定和相关法律规定，如果因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可以协商解除合同，通常不视为违约。

退还款项

如果合同解除，应确保能够退还已支付的首付和其他相关费用。这一点需要在解除合同时与卖方明确约定。

购买不受限制的房产

有些房产类型可能不受限购政策的影响，例如某些特殊区域的房产或满足特定条件的房产。可以咨询专业人士，了解是否有此类房产可供选择。

多留意二手房市场

在购房限购下，二手房市场的交易量有明显的增加。可以关注二手房市场的房源信息，寻找符合自己需求的房源，以更低的价格实现买房愿望。

在非限购区域购房

需要了解不同城市的买房政策，选择非限购城市进行购房。在这些区域买到自己喜欢的房源，同时也可以享受到更低的房价和较为松散的购房政策。

购买交通便利等高性价比房源

一些地段较为偏远、交通便利性差的房源，往往价格相对较低，适合预算有限的人。另外，在房屋性质、面积等方面进行灵活选购，可以降低购房成本。

买没有限购的区域

如果所在城市是分区域限购，可以考虑去购买没有限购区域的房子，绕过限购政策，实现购房的愿望。

借名买房

当没有购房资格，但又着急买房时，可以考虑借他人之名来买房，然后在楼市调控松绑后再过户到自己的名下。但这种方法存在较大的风险，不建议采取这种方式。

交够社保

如果因社保缴纳不足而无法购房，可以先交够社保，然后再考虑买房，满足购房资格的要求。

买非限购房子

限购政策一般只针对普通商品房，而对于商业住房等非限购房子往往不存在限购情况。可以考虑购买非限购的房子，避免限购政策的限制。

先卖房

如果已经有一套房子，但又想再次购房，可以考虑先卖掉名下的房子，然后再买房，特别是如果名下的房子是全款购买的，这样做可以解决限购难题。

假离婚

夫妻办理离婚手续，将房产留给其中一人，由另一人获得购房权。但这种方法需要夫妻之间的信任，一旦离婚后不愿意复婚，房产也会失去。

给孩子买房

将房产登记在孩子的名下，孩子可以作为“户主”购买房产。这种方法需要孩子年满18岁，且不迁出户口。

购房时写上孩子的姓名

在房产证上写上孩子的姓名，孩子可以安心在外读书，毕业后回来入住。

按规定提供社保或者个税证明

在限购城市的购房要求中，一般会要求外地人满足一定的社保条件。如果购房者达到了这个条件，一样是可以买房的。

先落户后买房

在限购城市，本地人购房的条件更加宽松。如果外地人能够落户，就不需要提供个税或社保证明了。可以通过人才引进落户政策、单位集体户口可买房或投靠落户等方式获得买房资格。

公司名义买房

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