将产权装入信托的流程一般包括以下几个步骤：
设立信托
委托人首先需要与信托公司接洽，并提供相关材料，就设立不动产信托事宜进行商谈。
信托公司对委托人的资格及其合法拥有的不动产进行评估。评估合格后，信托公司根据委托人的需求设计开发相应的不动产信托产品。
签订信托合同及相关法律文件
委托人、受托人和其他当事人（如受益人、借款人、担保人等）签订《信托合同》、《贷款合同》、《担保合同》等相关法律文件。
转移信托财产
委托人将需要装入信托的产权（如房产、股权等）转移给信托公司。具体操作方式可能包括直接过户或通过设立SPV（特殊目的公司）进行间接转移。例如，委托人可以将买房资金转入信托，再通过信托到SPV，SPV将资金支付给委托人，然后签订房屋买卖合同，将房产过户到SPV名下。
办理信托财产的登记手续
根据《信托合同》的条款和有关规定，委托人需要与受托人办理信托财产的抵押、过户手续或信托登记手续。
信托财产的管理和运用
受托人依据《信托合同》的约定，对信托财产进行严格的管理、运用和处分，以实现信托目的和受益人的权益。
信托结束时的分配
信托结束时，受托人根据《信托合同》的约定，对信托财产和收益向信托当事人进行分配。
建议
选择合适的信托公司：选择有经验和专业能力的信托公司进行咨询和实施，确保流程的合规性和效率。
了解相关税费成本：在转移产权过程中，涉及到的税费成本较高，需要提前进行详细评估和规划。
咨询专业律师：在设立信托和转移产权过程中，建议咨询专业律师，确保所有操作符合相关法律法规的要求。
通过以上步骤，产权可以顺利装入信托，实现资产管理和传承的目的。
集体产权是多少年