办理房贷按揭的步骤如下：
前期准备
了解贷款政策：通过银行官网、客服电话等渠道，了解不同银行的贷款利率、贷款期限、贷款额度、首付比例等政策要求。
评估个人财务状况：计算自己的收入、支出、资产和负债情况，评估每月还款能力，确定合理的贷款额度和贷款期限。
准备材料：一般需要提供身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、收入证明（如工资单、银行流水）、购房合同等，不同银行可能会有其他要求，如资产证明等。
选择贷款银行
比较银行：根据前期了解的贷款政策，比较不同银行的利率优惠、贷款额度、审批速度等因素，选择最适合自己的银行。
咨询银行客户经理：可以到银行网点或者通过电话联系银行客户经理，详细了解贷款流程、所需材料以及可能遇到的问题。
申请贷款
填写申请表：向银行索取并填写个人住房贷款申请表，表格内容包括个人信息、购房信息、贷款金额、贷款期限等。
提交材料：将准备好的材料一并提交给银行，银行会对材料进行初审，检查材料是否齐全、真实有效。
银行审核
信用评估：银行会查询申请人的个人征信报告，评估信用状况，包括信用记录、负债情况等。
收入和还款能力审核：审核申请人提供的收入证明和银行流水，判断是否有足够的还款能力，一般要求月收入是月还款额的两倍以上。
房产评估（如有需要）：对于一些贷款额度较高或者银行认为有必要的情况，会对所购房产进行评估，以确定房产价值是否符合贷款金额要求。
签订合同
签订购房合同：银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
签订楼盘按揭合同：购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
办理抵押登记、保险：购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。银行一般会代办产权抵押公证和房屋保险。
支用贷款
经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
按约还款
借款人必须按借款合同的还款计划时间进行还款，切勿拖欠，否则银行是有权利收回住房的。
办理房贷按揭的详细步骤，希望对您有所帮助。
贷款利率多少才是便宜