拆迁阁楼的补偿计算方式如下:
按不动产权证上登记的面积补偿
拆迁阁楼按照不动产权证上登记的面积进行补偿,通常情况下,补偿标准是阁楼面积的50%。
按阁楼高度折算成建筑面积
拆除房屋阁楼的补偿,按阁楼高度分别折算成建筑面积计算:
高度在1米以下的,按阁楼平面面积的25%计算;
高度在1米至1.49米的,按阁楼平面面积的50%计算;
高度在1.50米至1.79米的,按阁楼平面面积的75%计算;
高度在1.80米至2.19米的,按阁楼平面面积的90%计算;
高度在2.2米以上的,按阁楼平面面积的100%计算;
临时阁楼、浮阁及征地调查后搭建的阁楼不予补偿。
货币补偿
货币补偿是指在其他地方有商品房的仍可以得到货币补偿或安置房,安置面积以货币补偿数额确定。
产权调换
除了货币补偿之外,被拆迁人也可以选择按照政府部门公布的补偿方案进行产权调换。
补偿标准
拆迁补偿标准以被拆迁阁楼的市场价格为准,由房地产价格评估机构评估确定。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
异议处理
如果房屋在拆迁办测量下的面积有差异,可以依据法律规定申请异议。
建议
详细咨询当地拆迁办:由于各地政策有所不同,具体补偿标准和计算方法需要详细咨询当地拆迁办,以确保自身权益得到保障。
保留相关证据:在拆迁过程中,保留好所有相关证据,如房产证、购房合同、阁楼高度测量记录等,以备不时之需。
希望以上信息对你有所帮助。