夫妻共同使用公积金购房主要有以下几种方式:
先买房再提取
夫妻双方购房后,可以携带身份证、购房合同、公积金缴存证明等相关材料,向当地住房公积金管理中心申请提取二人住房公积金账户里的余额。
申请公积金贷款
夫妻双方可以共同向当地住房公积金管理中心提出贷款申请,管理中心会根据双方公积金账户里的余额之和来核定公积金贷款额度。如果双方都有公积金账户,可以将两人的公积金缴纳金额相加,再进行公积金可贷额度计算,然后提交公积金贷款申请。
公积金冲还贷
在办理公积金贷款后,如果双方公积金账户里还有余额,可以办理公积金冲还贷业务,即使用公积金账户余额来偿还贷款本息。
提取公积金支付房租
如果无房户且房租超出家庭收入规定比例,夫妻双方可以一起申请提取公积金支付房租。
提取公积金用于其他特定用途
在享最低生活保障或因重大事故、重大疾病致贫的情况下,夫妻双方还可以使用公积金来补贴家用。
注意事项:
夫妻双方必须都参加了住房公积金制度,并且符合公积金贷款的其他条件,如具有完全民事行为能力、已支付不低于规定比例的首付款资金、当前连续足额缴存住房公积金达到规定期限、具有良好的信用记录与还款意愿、具有稳定合法的经济收入来源和偿还贷款本息的能力等。
在申请公积金贷款时,需要准备购房的相关合同或证明文件、身份证明、首付款证明及符合规定的其他材料,并按照规定的流程进行申请。
建议夫妻在购房前,先了解当地住房公积金管理中心的具体政策和流程,确保顺利使用公积金。