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非住宅是什么

100次浏览     发布时间:2025-01-11 06:34:30    

非住宅是指 除了住宅以外的非居住用房屋。它包括办公用房、商业用房、厂房仓库等。具体来说,非住宅房屋可以分为以下几类:

办公用房:

包括企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋。其中,高标准写字楼和普通办公用房档次和设备有所不同。

商业服务用房:

包括各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。

工业用房:

包括工厂、仓库等。

其他非居住用房屋:

如车库、商办类用房等。

非住宅与住宅的主要区别在于使用功能、使用年限和贷款政策等。非住宅的土地使用年限一般为40年或50年,而住宅的土地使用年限一般为70年。此外,非住宅房屋通常不能用于居住,而主要用于商业、办公、仓储等目的。

在实际操作中,非住宅房屋的界定通常以产权证上记载的用途为依据。如果产权证上记载为“住宅”,则该房屋为住宅;如果记载为“非住宅”,则该房屋为非住宅。

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