买房后契税的缴纳时间主要依据《中华人民共和国税收征收管理法》以及各地的具体规定。以下是主要的缴纳时间要求：
一般规定
契税通常需要在购房合同签订后的90天内缴纳。这个时间限制是基于《中华人民共和国税收征收管理法》的规定，纳税人应当按照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的期限缴纳或者解缴税款。
特殊情况下
如果纳税人因特殊困难不能按期缴纳税款，经省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局批准，可以延期缴纳税款，但最长不得超过三个月。
不同城市的具体操作
某些城市可能规定在房屋交付前或办理房产证时缴纳契税。例如，有些城市要求在交房前缴纳，而有些则规定在合同签订满10天后立即缴纳。
备案后的缴纳时间
商品房契税通常需要在备案日期后90日内交纳，过期要收取日万分之五的违约金。
纳税义务发生时间
根据《契税暂行条例》，契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
建议
及时缴纳：购房者在签订购房合同后，应尽快缴纳契税，以避免因延迟缴纳而产生滞纳金。
咨询当地税务机关：由于不同城市的缴纳时间可能有所不同，建议购房者咨询当地的房屋交易中心或税务机关，以获取最准确的信息。
合同条款：购房者在签订合同时，应仔细阅读合同条款，了解契税缴纳的具体时间和方式，确保按时履行纳税义务。
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