房产抵押的放款时间主要受到以下因素的影响：
银行或金融机构的效率：
不同的银行或金融机构在处理房产抵押贷款时的效率不同。一些银行可能因为流程较为繁琐或审批较为严格，导致放款时间较长，如1个月甚至更久。而一些非银行金融机构或新兴的贷款平台可能因为流程简便、审批快速，放款时间可以缩短至几天内。
客户资质和贷款条件：
客户的个人资质和贷款条件也会影响放款时间。如果客户的信用记录良好、收入稳定且负债较低，贷款审批会更快，放款时间也会相应缩短。相反，如果客户资质较差或有逾期记录，贷款审批可能会更加严格，导致放款时间延长。
贷款金额和房产情况：
贷款金额的大小和房产的具体情况也会影响放款时间。一般来说，贷款金额越大、房产价值越高，银行需要进行的评估和审核流程就越复杂，放款时间也可能会相应延长。
综合以上因素，房产抵押的放款时间大致在 5个工作日到1个月之间。具体来说，如果客户资质良好、贷款金额适中且手续齐全，一些银行可以在5个工作日左右完成放款。而如果客户资质一般或贷款金额较大，可能需要1个月甚至更久的时间来完成放款。
因此，建议借款人在办理房产抵押贷款时，提前了解并选择合适的银行和金融机构，确保所有手续和资料齐全，以尽可能缩短放款时间。
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