当托管公司跑路时,租客可以采取以下措施来维护自己的权益:
收集证据
租客应首先收集与托管公司签订的租赁合同、支付记录、通讯记录等相关证据,以证明托管公司的违约行为。
起诉托管公司
租客可以准备好起诉状和相关证据,向托管公司所在地的法院提起诉讼,要求托管公司承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条,托管公司不履行合同义务或履行不符合约定,应当承担违约责任,包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。
报警
如果托管公司存在欺诈行为,租客可以向当地公安机关报案,提供相关证据,协助警方调查。
与房东协商
如果租客与房东签订了租赁合同,房东有权要求租客搬离。但房东不能采取断水、断电等暴力方式强制租户搬离。租客可以与房东协商,看是否能够达成双方都能接受的解决方案。
寻求法律援助
租客可以咨询专业律师,获取更详细的法律建议和帮助,以确保自己的权益得到最大程度的保护。
参与调解
在诉讼过程中,法院可能会建议双方进行调解。租客可以积极参与调解,争取达成和解协议,以减少诉讼时间和成本。
总之,租客在托管公司跑路时,应通过法律途径维护自己的权益,同时也要注意收集和保存好相关证据,以便在诉讼过程中能够有力地证明托管公司的违约行为。