“五年外房本”是指 从房产证的领证日期算起，已经过去了五年的房产。在中国，房产证上会注明发证日期，如果该日期至今已满五年，那么在出售房屋时，可以免征营业税。这项政策曾经有过变动，比如之前规定满五年免营业税，但不满五年需要征收5.6%的营业税，不过根据最新的政策，这个营业税已经于2015年取消。
需要注意的是，除了营业税外，如果房屋不是家庭唯一住房，在出售时还可能涉及个人所得税，这个税根据房屋类型和是否是唯一住房的不同，税率也有所不同。
综上所述，如果您想了解自己房屋的“五年外房本”情况，可以查看房产证上的发证日期，以确定是否符合免征营业税的条件。
商办过户费用多少
商业办公过户费用如下：契税房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。交易费3元/平方米。测绘费按各区具体规定。个人所得税房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。权属登记费及取证费一般情况是在200元内。
2025-01-19 08:10:32
家政服务上多少税
家政服务的税率根据企业类型和具体政策有所不同。以下是相关税率的总结：营业税家政服务一般需要缴纳营业税5%。营业税附加税包括7%的城建税、3%的教育费附加费和2%的地方教育费附加费。增值税家政服务属于居民日常服务，适用增值税税率为6%。小规模纳税人征收率为3%。企业所得税家政公司作为企业，需要缴纳企业
2025-01-18 21:33:22
房产证补办需要多少钱
补办房产证的费用主要包括以下几项：登记费：居民住宅每套80元，如有共有权证则增收工本费10元/本。配图费：20元/证。印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税，其中“权利、许可证照”印花税为5元/件。查询档案费：因地区而异，一般在几十元到几百元不等。登报费用：办理土地证登报作废统
2025-01-18 16:19:32
个人房产抵押利率多少
房产抵押贷款利率因银行、贷款期限、借款人信用状况等因素而异。以下是一些参考信息：中国银行：六个月以内（含6个月）：4.60%六个月至一年（含1年）：4.60%一至三年（含3年）：5.00%三至五年（含5年）：5.00%五年以上：5.15%中国工商银行：六个月以内（含6个月）：4.86%六个月至一年（
2025-01-18 15:54:33
房子买多久可以上学
购买学区房的时间对于孩子能否顺利入学有重要影响。以下是几个关键点：学区划分变动：学区可能会每年有所变动，因此建议提前1到2年购买学区房，以确保孩子能顺利入学。落户时间要求：不同学校对于学区房的落户时间有不同的要求，有的要求满一年，有的要求满三年。房产证与入学：有房产证的孩子在满六周岁就可以上小学一年
2025-01-18 07:01:32