卖车位的流程一般包括以下几个步骤:
车位核验
所需资料:车位证原件及复印件、车位所有权人身份证原件及复印件。
所需时间:一般10个工作日。
签约
包括网签、定金协议及买卖合同三部分。
网签:网签价为车位原购买价,所需资料包括车位本、身份证、户口本、婚姻证明(已婚的需要配偶的同意出售证明)、银行卡。
定金协议:协议与一般房屋买卖相同,超10万的部分要做资金监管。
买卖合同:与一般的房屋买卖合同相同。
缴税
税种:契税(原值乘以3%)、印花税(原值乘以1‰)。
所需资料:身份证、车位本、户口本、结婚证(已婚)、原车位购买发票。
过户
买卖双方需在不动产登记中心办理过户,部分城区需要提前预约过户。
总结:
车位买卖流程概述:核验、签约(网签、定金协议、买卖合同)、缴税、过户。建议卖方在出售车位前,提前准备好所有必要的文件和资料,以确保流程顺利进行。