不动产登记一般应在 30个工作日内办结，但具体时间因地区和具体情况而异。以下是相关法律规定及办理时限的总结：
法律依据
《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
特殊情形
查封登记和异议登记可以当场办结。
涉及生产制造企业的抵押登记在一个工作日内办结。
一般商品房、存量房的转移登记、预告登记等常见登记类型在一个工作日内办结。
未能提交生效法律文书或者公证文书的继承、受遗赠的转移登记，以及历史遗留问题、复杂疑难业务或者批量办理登记类型在三十个工作日内办结。
其他不动产登记在三个工作日内办结。
不计入办理时间
申请人补正时间、非公证继承核查时间以及不动产登记公告时间不计入登记办理时间。
公告和公示
公告应当在不动产登记机构门户网站以及不动产所在地等指定场所进行，公告期不少于15个工作日，公告所需时间不计算在登记办理期限内。
简化程序
为了服务群众，登记窗口将简化程序，尽可能提高工作效率，缩短办事时限。
综上所述，不动产登记的一般办理时限为30个工作日，但在特殊情况下，办理时间可能会缩短。建议提前了解当地的具体规定和流程，以确保顺利完成不动产登记。
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