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房屋买卖过户需要什么手续

100次浏览     发布时间:2025-01-10 03:48:54    

房子买卖过户需要以下手续:

准备材料

卖方需要提供的材料包括:身份证、户口簿、结婚证(如有)、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件。

买方需要提供的材料包括:身份证、户口簿、当事人亲自到场签字。

签订房屋买卖合同

双方需签订正式的房屋买卖合同,合同中应明确房屋的详细地址、产权状况、交易价格以及双方的权利和义务等内容,并且建议将合同进行公证。

缴纳相关税费

根据当地规定,买卖双方需要缴纳契税、个人所得税、营业税等税费。具体税费标准根据房屋面积、成交价以及当地政策有所不同。

提交申请

将准备好的材料提交给房产局或相关部门,并填写相关表格。

审核与办理

房产局或相关部门会对提交的材料进行审核,确认无误后会进行过户登记。

领取新证

过户登记完成后,会颁发新的房产证,上面将更新为新的产权人信息。

其他手续

如果房屋存在抵押贷款,需要先还清贷款并注销抵押后才能办理过户手续。

若房屋产权不清晰或有争议,需要先解决产权问题后再进行过户。

建议在办理房屋买卖过户时,提前咨询当地房产管理部门或相关机构,了解具体的税费政策和所需材料,以确保流程顺利进行。

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