房产担保人在不同情况下的责任如下：
一般保证责任
当债务人不能清偿到期债务时，担保人需承担一般保证责任，即清偿到期债务。
一般保证人享有先诉抗辩权，即在债权人未就债务人的财产申请强制执行或执行担保物权未果前，拒绝债权人的请求偿还的权利。
连带责任保证
当债务人和担保人承担连带责任时，债权人可以要求债务人或保证人偿还债务。
连带责任保证人没有先诉抗辩权，债权人可以直接要求保证人在保证范围内承担责任。
物的担保责任
抵押担保属于物的担保责任，抵押人应对债务承担清偿责任，且银行对抵押物享有优先受偿权。
担保人需承担偿还债务的责任，具体责任是一般责任还是连带责任需要根据当时的约定。
违约责任
如果担保人未履行担保责任，可能需要承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
建议
谨慎选择担保：作为担保人，应充分了解担保责任的法律后果，避免因轻率担保而造成不必要的经济损失。
明确担保方式：在签订担保合同时，应明确担保方式（一般保证或连带责任保证），以便在出现债务违约时明确自己的权利和义务。
关注债务人的还款能力：在选择担保对象时，应对借款人的还款能力和信用状况进行充分评估，确保担保行为的安全性和合理性。
以上信息基于最新的法律法规和司法实践，具体情况可能因案件细节而异。建议在实际操作中咨询专业律师，以获得更准确的法律意见。
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