查询房屋债权的方法有以下几种：
携带相关证件到档案局查档
购房者可以携带房产证复印件和售房者身份证复印件到当地档案局进行产权调查。档案局保存有房屋的原始记录，包括房屋土地状况、产权共有人等基本信息。
登录司法裁判网查询
可以登录司法裁判网站，核验房屋是否被登记为查封、占用等情况。这可以帮助了解房屋是否存在法律纠纷或被查封的风险。
到房管交易中心查询
到当地房管交易中心查询房屋的产权情况，需要交一定费用。交易中心提供房屋最原始、全面的记录，包括土地状况、产权共有者等重要信息。此外，如果房屋存在抵押或查封等情况，交易中心也会有相关记录。
查看房产证
查看房产证是判断房屋是否存在抵押、查封等债务纠纷的最直接方法。一般已办理抵押的房子，房产证上都会注明。
咨询专业代理人
在购买或变卖房屋时，可以聘请房地产律师或经纪人帮助查询房屋的债务情况。他们可以协助查询相关的房产交易文件及其他相关记录。
查询法院记录
可以查询当地法院的记录，查看房屋是否存在未清偿的债务或法律纠纷。这有助于防止因债务问题影响房产权转移。
物业管理公司查询
如果房屋在物业管理公司管理下，可以向物业公司查询是否存在未付账单及其他可能的费用。
拨打相关热线或咨询相关机构
可以通过拨打当地房产管理部门的热线或咨询相关机构来查询房屋的债务情况。查询时务必核实查询机构的真实性，以免获取错误信息。
结合以上方法，购房者可以根据自身情况选择合适的途径进行查询，以确保房屋产权的清晰和安全。
集体产权是多少年