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买房子定金是哪个定

100次浏览     发布时间:2025-01-16 04:47:17    

买房子定金中的“定”字,是 “定”

具体来说,定金是房屋买卖交易中的一种担保方式,旨在确保交易的顺利进行。买方支付定金后,若违反约定,定金不予退还;卖方若违反约定,应双倍返还定金。定金具有以下法律特征:

从属性:

定金是以主合同的存在为前提而产生的从合同。

实践性:

定金合同是实践合同,只有实际交付定金,定金合同才成立。

担保性:

定金的主要作用是担保合同的履行。

根据相关政策法规,定金的数额一般由当事人在不超过标的额20%的范围内协商约定,超过20%的部分,不产生定金的法律效力。

因此,在房屋买卖中,定金是一种具有法律效力的担保方式,用于确保双方履行合同义务。

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