当您面临贷款买房出现呆账的情况时，以下是一些可能的应对措施：
及时沟通
与银行或贷款机构联系，确认呆账的详细情况，包括金额、性质和产生原因。
优先清偿本金
如果欠款金额较大，尝试与银行协商分期还款，并优先清偿本金。
保留还款凭证
在还清债务后，向银行或债权机构索要还款证明，并在征信报告中申请更新信息。
管理信用账户
养成良好的信用习惯，及时检查信用报告，发现问题及时处理。
制定还款计划
根据自身经济状况，合理规划还款计划，避免盲目追求高额还款。
寻求专业帮助
可以咨询财务顾问或律师，了解自身权益及应对措施。
考虑增收途径
通过投资等方式增加收入，以更好地管理债务。
债务重组
向银行申请债务重组，可能包括延长还款期限、降低利率等方式减轻还款压力。
法律途径
在多次催收无效的情况下，银行可能会选择通过法律途径追讨欠款。
夫妻共同贷款
如果涉及夫妻共同贷款，一方征信上的呆账记录可能会影响贷款审批，处理呆账后再申请房贷可能更为顺利。
增加首付或降低贷款额度
作为备选方案，可以考虑增加首付比例或降低贷款额度以获得贷款批准。
专业担保
找一家专业的担保公司或资信良好的人为贷款做担保，有助于贷款审批。
请注意，以上措施需要根据您的具体情况和银行的政策进行选择和调整。在处理过程中，保持与银行的沟通，并遵循他们的指导和建议是非常重要的。
贷款利率多少才是便宜