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过户都需要什么手续费

100次浏览     发布时间:2025-01-10 12:52:31    

房产过户需要支付的费用包括以下几项:

契税

普通住宅:房款总价的1%-3%,具体比例根据房屋面积和是否为首套房而定。

非普通住宅:按计税参考价的3%交纳。

营业税

房产证未满5年的,需缴纳5.6%的营业税。

房产证满5年的,免征营业税。

个人所得税

房产证满5年并且是仅有住房的,可以免除个人所得税。

不满5年或满5年但非唯一住房的,需缴纳1%或差额的20%作为个人所得税。

交易费

新建商品房:3元/平方米,由转让方承担。

经济适用房:减半收取,即1.5元/平方米,由买方承担。

其他情况:6元/平方米,由交易双方各承担50%。

测绘费

按各区具体规定收取。

权属登记费及取证费

一般情况在200元内。

印花税

房款的0.05%。

其他可能的费用

土地出让金、房屋评估费、房产登记费、房屋鉴定费、公证费等,这些费用根据具体情况可能会有所不同。

建议在办理房产过户时,详细咨询当地房产管理部门或相关机构,了解最新的政策和具体费用标准,以确保顺利完成过户手续。

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