当租户赖着不走时，房东可以采取以下措施：
充分沟通 ：首先尝试与租户进行沟通，了解其不搬走的原因，看是否能够通过协商解决问题，例如给予宽限期或分期支付租金。发送书面催款通知：
如果沟通无效，根据租赁合同中的条款，发送书面催款通知，要求租户在规定时间内支付租金。保留好快递单据等凭证。
法律途径
起诉：
如果租户在规定时间内仍未支付租金，房东可以直接向法院起诉，要求支付租金并解除租赁合同，要求租户腾退房屋。在诉讼过程中，需要准备好租赁合同、租金支付记录、催款通知等证据。
申请强制执行：如果法院判决生效后，租户仍不履行，房东可以申请强制执行，通过法院程序收回房屋。
其他措施
书面通知解除合同：房东可以向租户发送正式书面通知，要求其在规定时间内清理物品并搬离房屋，逾期不处理的，房东将自行处理并承担相关费用。
寻求法律援助：在处理过程中，房东可以寻求法律援助或咨询律师，了解相关法律规定和处理方式。
保护个人权益：在处理租户赖着不走的问题时，房东需要保护自己的合法权益，避免遭受不必要的损失和侵害。
避免冲突：
在采取上述措施时，房东应保持冷静，避免与租户发生冲突。如果租户不配合，可以报警或请物业等第三方协助。
通过以上步骤，房东可以依法解决租户赖着不走的问题，并维护自己的合法权益。
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