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金华怎么购买期房

100次浏览     发布时间:2025-01-06 19:26:56    

购买期房通常涉及以下步骤:

选择楼盘

考察并选择合适的楼盘,注意查看开发商的“五证”是否齐全。

签订认购书

在售楼处签订认购书,并缴纳订金。

认购书是预约合同,明确将来订立买卖合同的意向。

签订购房合同

在认购书约定的时间内签订正式购房合同。

合同中应包含房屋质量、验收要求、违约责任等条款。

预售登记

办理预售登记,使合同具备法律效力。

通常需要在购房合同签订后30日内,到房屋土地管理局市场处办理。

支付房款

根据合同约定支付首付款或全款。

全款购房一般直接支付,贷款购房则需与银行签订贷款合同。

办理按揭 (如需要):

向银行申请按揭贷款,并提交所需资料。

银行审批通过后,签订借款合同。

房屋交付

关注楼盘施工进展,确保按时交房。

收到新房后,检查房屋基本设施和开发商承诺的条件是否兑现。

办理入住手续

确认房屋质量无问题后,办理入住手续。

领取房产证,完成购房流程。

在整个过程中,购房者应仔细阅读合同条款,关注交房时间和开发商的信誉,确保自己的权益不受损害。

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