变更和签证是工程项目管理中的两个重要概念,它们在内容、法律效力和主体方面有所不同:
变更 (Change)
内容:变更涉及对原设计或施工合同的修改,可能包括增加或取消某项工作,通常由发包人或承包人提出,并需要设计单位的确认。
法律效力:变更通常由发包人根据合同对工程项目作出的调整和修改,是单方面的法律行为。
主体:变更是指承包人根据合同对工程项目作出的调整和修改。
签证 (Visa)
内容:签证是指在合同内容不变的情况下,由于合同外新增的内容或现场实际情况的变化,需要额外进行的工作,例如修补未预见的破损部分。
法律效力:签证是承发包人双方协商一致的结果,是双方法律行为,通常由监理人、工程造价咨询人或承包人现场代表进行签认证明。
总结
变更通常指对工程计划或合同的修改,可能涉及工作内容、工程量的增减等,由一方发起并由设计单位确认。
签证是对合同外额外工作或现场实际情况变化的记录,是双方协商一致的结果,作为工程结算的依据。
希望这能帮助你理解变更和签证的区别