物业运营管理是指 对物业项目进行全方位的规划、组织、实施和控制，以实现项目目标和有效运营的管理活动。这一定义涵盖了多个方面，包括对物业项目的各项资源进行有效配置和利用，以确保项目的正常运营和良好的经济效益。具体内容包括：
合规管理：
遵守相关法律法规和政策要求，进行规范化管理，确保项目的合法合规运营。
物业维护：
涉及到建筑物、设施设备、绿化环境等的日常保养和维护，保障物业的正常使用，提高物业的使用寿命和价值。
设备运行保障：
确保物业内各种设备的正常运行和维护。
物业服务：
提供日常服务，如客户服务、维修服务等，以满足业主和租户的需求。
财务管理：
物业费收取、开支控制和财务报表编制等。
人力资源管理：
涉及项目团队的组织、招聘、培训和管理。
市场营销：
推广物业项目，吸引潜在租户和业主。
安全管理和合规管理：
确保物业的安全运营，遵守相关法律法规。
可持续性管理：
实施节能措施、废物管理和环境保护措施，提升物业的可持续运营能力。
综上所述，物业运营管理是一种综合性的管理活动，通过有效的组织、规划、资源管理、运营维护、客户服务、安全管理和合规管理等方面的工作，实现物业项目的正常运营和提高经济效益。
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