电梯房是指 配有电梯的楼房,通常7层以上的楼房都会安装有电梯。电梯房的主要优点是方便居民进出各个楼层,避免了使用楼梯的需要,特别适用于高层住宅。
电梯房的特点包括:
公摊面积较大:
由于需要额外的电梯位、通道、门厅等,电梯房的公摊面积通常比非电梯房要多一些。
物业费用高:
电梯作为楼房的配套设施,需要业主承担费用,因此电梯房的物业费用通常较高。
得房率较低:
由于公摊面积较大,电梯房的得房率通常在75%左右,具体得房率还取决于房屋是几梯几户。
适用性广:
电梯房不仅适用于高层住宅,也有低层楼房配备电梯的情况。
在购买电梯房时,建议注意以下问题:
电梯质量:
询问电梯的质量、运行速度、安全性等方面,确保电梯的安全可靠。
维修保障:
了解电梯出现问题时是否能及时维修,因为电梯每天都要使用。
拆迁成本:
考虑到电梯房在拆迁时可能面临较高的成本。
总之,电梯房在现代住宅中非常普遍,为居民提供了便捷的上下楼方式,但也存在一些额外的费用和公摊面积较大的问题。在购买时,应仔细考虑这些因素,以确保选购到合适的房源。