北京买房的首付比例和金额根据购房类型、面积以及是否使用公积金贷款等因素有所不同。以下是一些具体信息：
首套房首付比例
购买新房且面积不超过90平米的，最低首付为20%。
购买新房且面积超过90平米的，最低首付为30%。
二套房首付比例
购买第二套住宅房的，最低首付比例为60%。
如果名下已有两套房子且均已结清贷款，购买第二套房的首付比例可以调整为20%。
三套房及以上
购买第三套及以上住房的，银行根据房价情况可以不予贷款，首付比例需高于60%。
公积金贷款
使用公积金购买首套房且面积在90平米以下的，首付比例为20%。
使用公积金购买首套房且面积超过90平米的，首付比例为30%。
实际首付金额示例
以一套100万元的房子为例：
购买首套房且面积不超过90平米，首付为20万元。
购买首套房且面积超过90平米，首付为30万元。
购买第二套房，首付为60万元。
建议
首套房：如果购买的房屋面积不超过90平米，建议选择最低首付比例20%。如果面积超过90平米，则建议选择最低首付比例30%。
二套房：购买第二套房时，最低首付比例为60%，建议准备充足的首付款。
三套房及以上：由于银行可能不予贷款，建议与银行详细咨询贷款条件，并准备足够的首付款。
这些信息可以帮助你更好地规划购房首付，并选择适合的首付比例和金额。
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