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区位补偿基价是什么

100次浏览     发布时间:2025-01-11 15:51:30    

区位补偿基价是指 被拆迁范围内房屋每平方米平均土地使用权价值。具体计算公式为:

\[

宅基地区位补偿价 = (当地普通住宅指导价 - 房屋重置成新均价) \times 户均安置面积 \div 户均宅基地面积

\]

其中:

当地普通住宅指导价:

由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。

房屋重置成新均价:

指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价,具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。

户均安置面积:

指被拆迁范围内需要安置的户数乘以平均每户的安置面积。

户均宅基地面积:

指被拆迁范围内所有宅基地的总面积除以总户数。

区位补偿基价参照当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准,且不超过控制标准。

建议:

具体的补偿标准可能因地区而异,需要参照当地的具体政策和规定。

如果需要更详细的计算或解释,建议咨询当地的房地产管理部门或专业评估机构。

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