私产房,也称为私有住宅或私房,是指由个人或家庭购买、建造的住房。它的产权性质是 个人所有权,即房屋的所有权属于个人或家庭,并可以依法进行转让、出租、继承等处置。
具体来说,私产房与商品房的主要区别在于产权性质和来源:
产权性质:
私产房的产权性质是个人所有权,而商品房的产权性质可以是个人所有权,也可以是国有土地使用权与房屋所有权的结合。
来源:
私产房通常是由个人或家庭自建或购买所得,而商品房则是由房地产开发公司开发并出售的。
贷款与交易:
私产房是唯一一种可以做银行贷款的产权性质的房屋,可以在市场上自由买卖和交易。
法律依据:
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规,私产房和商品房在产权登记、转让、变更等方面都有明确的法律规定。
综上所述,私产房是指具有个人所有权的住房,可以依法进行各种处置,并享受银行贷款等金融服务。