租房时需要注意的事项包括：
安全：
确保房屋的安全性，特别是女性租户要特别注意个人的人身和财产安全。避免选择偏远或治安不良的地区，尽量选择有安全保障的居住环境。
地理位置：
考虑房屋的地理位置，包括交通便利性、周边设施（如超市、地铁、公交站等）以及距离工作地点的远近，以便于日常出行和生活。
房屋品质：
认真考察房屋的品质，包括通风、采光、房间的整洁度和设施完好程度。选择符合自己生活习惯和需求的房屋。
租金支付：
避免一次性支付大笔租金，应选择按季度或按月支付，以降低潜在的经济风险。
房东信息：
仔细核实房东的身份信息，查看其房产证、身份证等证件，确保对方有权出租该房屋。避免与没有合法资格的房东签订租赁合同。
合同条款：
签订正式的租赁合同，仔细阅读合同条款，明确双方的权利和义务，包括租赁期限、租金支付方式、维修责任、违约责任等。确保合同内容公平合理，避免后期纠纷。
押金问题：
在支付押金前，与房东明确押金金额、退还条件及违约责任。确保合同中有关于押金退还的明确条款，以保障自己的权益。
房屋用途：
了解房屋的用途，确保租赁房屋符合当地的相关法律法规，如住宅用房不得用于商业用途等。
中介选择：
如果通过中介租房，选择有资质的中介公司，避免因中介问题导致的法律纠纷。
日常维护：
在入住前检查房屋设施是否完好，如有损坏应及时与房东沟通维修事宜。在租赁期间，按照合同约定定期维护房屋设施，保持环境整洁。
通过以上注意事项，可以有效降低租房过程中的风险，确保租赁过程顺利，维护双方的合法权益。
集体产权是多少年