买房时写名字的时机主要取决于购房方式和相关手续的办理时间。以下是不同情况下写名字的具体步骤和注意事项：
签订购房合同时
新房：购房者在与开发商签订商品房买卖合同时，就可以在合同中明确房产证上要登记的名字。开发商会根据合同上的名字办理房产证，确保房产的持有人与合同上的名字一致。
二手房：如果是二手房交易，在签订存量房买卖合同时，就需要确定好房产证上的名字。这一步骤通常在交易完成前完成，以确保所有相关手续和税费都按照新的业主来办理。
贷款购房
有贷款情况：如果购房时存在贷款，房产证上是否添加配偶或子女的名字需要获得抵押人的同意。通常情况下，抵押人不会同意在贷款未还清的情况下添加名字，因此需要在贷款还清后才能进行添加。
无贷款情况：如果住房没有贷款或者贷款已经还完，购房者可以在任何时候去办理房产证上的名字变更手续。
房屋交付后
期房：购买期房时，房产证的名字一般是在房屋交付之后办理过户手续时确定的。购房者需要在开发商通知的时间内办理过户手续，将房产证上的名字变更为自己的名字。在此之前，购房者需要准备相关的材料，并缴纳相关的税费。
建议
提前规划：购房者在购房前应提前规划好房产证上的名字，以避免后续因名字问题导致的不必要麻烦。
及时沟通：如果购房过程中涉及到贷款或名字变更等问题，应及时与开发商、银行等相关方沟通，确保所有手续能够顺利进行。
文件准备：在办理房产证名字变更时，应准备好所有相关的文件，包括购房合同、身份证、户口本等，并确保所有文件的信息一致。
通过以上步骤和建议，购房者可以确保在购房过程中顺利确定房产证上的名字，从而保障自己的合法权益。
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