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公积金怎么贷款买房

100次浏览     发布时间:2025-01-04 17:52:06    

使用住房公积金贷款买房通常需要遵循以下步骤:

提出申请

借款人持购房合同或协议、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章等相关材料到当地住房公积金管理中心提出贷款申请。

如果是购买二手房,还需提供房屋买卖合同、首付款收据、夫妻双方身份证、户口簿、结婚证等。

审核与评估

公积金管理中心对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等进行审核。

可能需要提供收入证明、家庭财产证明、信用报告等。

签订合同

审核通过后,借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同(如果使用房产抵押)。

办理抵押登记

办理房产抵押公证和房屋他项权证相关手续。

贷款发放

公积金管理中心将贷款资料传递到委托银行。

银行通知借款人及其配偶到银行签约处签订《借款合同》、《抵押合同》。

领取《房屋他项权证》后,借款人到公积金管理中心开具《放款通知书》。

最后,借款人持《房屋他项权证》和《放款通知书》到银行办理贷款发放手续。

还款

贷款人自放款次月起按借款合同约定归还借款。

请注意,以上步骤可能因地区政策差异而有所不同,建议直接咨询当地住房公积金管理中心或银行获取最新信息

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