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如何购买查封房

0次浏览     发布时间:2024-12-28 22:07:55    

购买查封房存在一定的法律风险,但以下是一些可能的步骤和注意事项:

了解房屋查封情况

买卖双方需要了解房屋的具体查封情况和原因。可以通过向当地房地产管理部门或相关律师咨询,获取详细信息。

确认查封状态

在确认房屋查封状态后,买卖双方需要与当地房地产管理部门联系,了解房屋查封的具体原因和查封期限。

解除查封

如果房屋查封状态可以解除,买卖双方需要提交相关材料和证明文件,如身份证明、房产证、查封申请书等,向当地房地产管理部门申请解除查封。解除查封的方式可能包括:

通过借贷方式给对方,让其把钱还了,由法院解除查封,然后再通过正常程序购买。

等到法院拍卖时,竞买。

办理过户手续

在解除查封后,买卖双方需要携带相关材料和证明文件,如身份证明、房产证、买卖合同等,到当地房地产管理部门办理过户手续。

缴纳相关税费

在办理过户手续时,买卖双方需要缴纳相关税费,如契税、个人所得税等。

评估风险

购房者需评估购买有抵押、查封的法拍房的风险。如抵押权人是否同意解除抵押,查封是否会影响房屋过户等。

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