农村宅基地怎么审批

100次浏览发布时间：2025-01-06 08:16:59

农村宅基地的审批流程如下：

符合宅基地申请条件的农户，以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房（规划许可）书面申请。

村民小组收到申请后，应提交村民小组会议讨论，并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组范围内公示。公示无异议或异议不成立的，村民小组将农户申请、村民小组会议记录等材料交村级组织审查。

村级组织重点审核材料是否真实有效、拟用地建房是否符合村庄规划、是否征求了用地建房相邻权利人意见等。审查通过的，由村级组织签署意见，报送乡镇政府。

农业农村部门负责审查申请人条件、拟用地是否符合宅基地合理布局要求和面积标准，宅基地和建房（规划许可）申请是否经过村组审核公示等。

自然资源部门负责审查用地建房是否符合国土空间规划、用途管制要求，其中涉及占用农用地的，应在办理农用地转用审批手续后，核发乡村建设规划许可证。涉及林业、水利、电力等部门的要及时征求意见。

根据各部门联审结果，由乡镇政府对农民宅基地申请进行审批，并核发《农村宅基地批准书》。

乡镇要建立宅基地用地建房审批管理台账，有关资料归档留存，并及时将审批情况报县级农业农村、自然资源等部门备案。

乡镇政府要及时组织农业农村、自然资源部门等实地审查申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划和地类等。

宅基地批准后，乡镇政府组织实地丈量，并将宅基地批放到场。

建议：

申请人应提前准备好所有必要的材料，并确保材料的真实性和完整性。

在申请过程中，申请人应积极配合村委会和乡镇政府的审查工作，及时回应相关部门的询问和公示反馈。

如遇到审批中的特殊情况，应及时与相关部门沟通，确保审批流程顺利进行。