跳过中介买房的方法如下：
自行寻找房源
通过网络、媒体、报纸、朋友介绍等途径获取房源信息，尽量找到业主直售的房源，避免中介混入其中。
在你想买的小区或者街道寻找业主自己张贴的广告，或者直接敲门询问是否有意出售。
实地看房
让朋友（最好是两个朋友）约中介的人一起到房屋去实地看房，这样可以做以下几种情况的准备：
如果房东还住在这房子里，只要让朋友记住门牌号，第二天直接找去和房东洽谈。
如果房东没在这个房子住，中介会约房东来开门，这时朋友只要记住房东的长相即可。
签订看房书
看房后，中介可能会要求签一个看房书，此时要注意，签看房书没有问题，但千万不能签房屋买卖合同。
获取房东联系方式
拿到房东的电话，到银行开了银行托管账号，确保资金安全，并确保房东卖完房能拿到钱。
办理过户手续
到办理过户的所在地的建委门口找个便宜的中介，一般只需要一千元就可以让这个中介做个网签（建委规定过户要先做网签）。
注意事项
看房时，一定要看该房屋所有权证，了解该房是房改房还是使用权房或者只有临时产权。如果是房改房，还需了解业主是成本价还是优惠价购买的房屋。
还需了解房屋所有权证上的房主与卖房人是否同一人，如果不是，还需了解他们是什么关系，是否有委托书、公证书。
最后，还需了解清楚物业费、供暖费是否有遗留问题。
签订合同，一切承诺都需落实在合同上，以便将来产生纠纷时有据可查。
注意付款方式，最好是在过户当天支付。
办理过户手续时，只须将买卖双方所需的证件备齐，按照房管局的流程去办理即可。
通过以上步骤，你可以尽量跳过中介，直接与房东进行交易，从而节省中介费用。但需要注意的是，跳过中介可能会增加你处理事务的难度和风险，因此在进行这一过程时，务必谨慎行事，确保所有环节合法合规。
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