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公司租个人房税率多少

100次浏览     发布时间:2025-01-19 15:40:45    

公司租个人房涉及的税种及税率如下:

印花税

税率:租赁金额的千分之一。

举例:年租金为12万元的房屋租赁合同,应缴纳印花税税额 = 120000×0.001 = 120元。

增值税

个人出租住房:按照5%的征收率减按1.5%计算。

企业出租房产:

一般纳税人:按9%的税率缴纳增值税。

小规模纳税人:按5%的征收率缴纳增值税。

城市建设维护税

税率:按适用税率(一般为7%,或5%,或1%)缴纳。

教育费附加

税率:按适用税率(一般为3%)缴纳。

房产税

个人出租住房:按租金的4%征收。

企业出租房产:按房屋租金收入的12%缴纳。

城镇土地使用税

税率:具体税率根据当地规定执行。

个人所得税

个人出租住房:租金不超过4000元的,按(租金-已纳税金-800元)的10%;租金超过4000元(含4000元)的,按(租金-已纳税金×(1-20%))的10%。

企业出租房产:具体税率根据当地规定执行。

建议

公司在租入个人房屋时,应咨询当地税务部门,了解具体的税率和计算方法,以确保合规缴税。同时,由于税收政策可能会有变动,建议在签订合同前确认最新的税收政策。

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