房屋交付需要哪些手续

新房交付需要办理的手续包括：收房通知：开发商以书面形式通知准业主在约定时间内对房屋进行验收交接。签到并核实身份：核实购房者身份，确认收房流程。检查相关资料：要求开发商提供《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋土地测绘技术报告书》、《实测面积测绘报告》，并由开发商加以说明。

维修基金包括什么

维修基金，也称为住宅专项维修资金，主要用于保障房屋公共部分和设施设备的正常运行。具体包括以下两大类：住宅共用部位和住宅共用设施设备的维修、更新和改造。这包括房屋主体承重结构部分（例如基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等公共部位，以及上下水管道、水箱、加压、电