房屋续租的操作步骤如下:提前告知承租人在租约到期前一个月告知出租人,表示希望续租,这样可以确保承租人有优先续租权。重新签订续租合同承租人与出租人应重新签订续租合同,明确双方的权利和义务。合同中应包括续租时间、租金、支付方式等条款。如果房东提出租金逐年递增的条款,承租人应看清市场涨幅情况,并将租金涨幅
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