住宅车位出售的流程如下：
车位核验
卖方需要提供车位证原件及复印件、车位权人身份证原件及复印件。
核验过程一般需要10个工作日。
签约
签约包括网签、定金协议及买卖合同三部分。
网签价为车位原购买价，所需资料包括车位本、身份证、户口本、婚姻证明（已婚的需要配偶的同意出售证明）、银行卡等。
定金协议与一般房屋买卖相同，超10万的部分要做资金监管。
买卖合同与一般的房屋买卖合同相同。
缴税
税基按照网签价即原购买价计算。
需要缴纳的税种有契税和印花税，契税按原值的3%计算，印花税按原值的1‰计算。
卖方需提供身份证、车位本、户口本、结婚证（已婚）、原车位购买相关证明。
过户
不同的城区，过户程序可能有所不同，但大致流程一致。
卖方需提供身份证、车位本、户口本、结婚证（已婚）、原车位购买发票。
买方除必要证件外，还需提供缴税后的完税证明。
办理过户时可能需要提前预约过户号。
建议
提前准备资料：确保所有必要的文件和证件齐全，以免耽误流程。
选择正规渠道：通过开发商或物业公司进行销售，避免私下交易带来的风险。
了解市场行情：根据小区位置、配套设施等因素合理定价，以增加销售成功率。
咨询专业人士：在交易过程中，可以咨询专业的法律顾问或房产中介，确保交易合法合规。
什么是机械车位