房子过户的流程如下：
提交申请与审核
买卖双方共同向房地产相关部门提出申请办理过户，并提交准备好的申请材料。
房地产相关部门会对提交的材料进行审核，确保材料齐全、真实有效。
缴纳税费
买方可能需要找评估公司对房屋进行评估，以确定房屋价值，这通常需要5至7个工作日。
根据房屋价值和相关政策，买方需要缴纳相应的税费，如契税、印花税等。缴纳税费后，买方会获得完税契证。
办理产权转移
领取受理单：房产过户的申请材料提交并审核通过后，房产局会给予一个回执单。
等待领取产权证：按照回执单上面说明的日期，买方可以领取属于自己的产权证书。这通常需要等待一定的时间，如20个工作日。
办理维修基金资料过户：买方还需办理维修基金资料的过户手续，领取缓交回执或者更名凭证。
办理土地证过户：买方需要备妥新产权证、旧土地证（如有）、二手房买卖契约以及买方身份证原件等必需证件及资料，前往相关政府部门办理土地证过户手续。
建议：
在整个流程中，建议买方和卖方都提前准备好所有必要的文件和资料，以确保流程顺利进行。
如果涉及到贷款问题，建议提前咨询银行，了解贷款审批和过户的具体时间安排。
选择正规的中介机构进行交易，可以降低交易风险，确保双方权益。
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