西安在2024年5月9日全面取消了住房限购措施，居民家庭在全市范围内购买新建商品住房、二手住房不再审核购房资格。这一政策调整旨在激活市场需求，稳定市场预期，并适应房地产市场供求关系的变化。
取消限购措施：
居民家庭在全市范围内购买新建商品住房、二手住房不再需要审核购房资格。
优化停车位规划配比：
结合不同区位、不同住房产品调整优化商品住房项目停车位规划配比。
调整摇号政策：
商品住房项目销售时，如果登记家庭数量与住房房源数量比例低于1.5:1，不再实施公证摇号。建筑面积大于144平方米的住房在摇号选房时不再实施“刚需优先”。
缩短公示时间：
摇号销售项目的摇号名单公示、摇号结果公示、选房结果公示时间由3天缩短为1天。
允许购买剩余房源：
允许企事业单位、社会主体购买二手住房以及居民家庭登记选房后的剩余新建商品住房。
支持“以旧换新”：
鼓励房地产企业、经纪机构、金融机构合作建立“以旧换新”购房模式，对房产交易流程进行全链条优化。
降低经纪费用：
鼓励经纪机构分类合理降低经纪费用，引导交易双方共同承担经纪服务费用。
这些措施的实施，旨在促进房地产市场的平稳健康发展，更好地满足居民的刚性和改善性住房需求。
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