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提前还房贷有什么要求

100次浏览     发布时间:2025-01-10 16:52:01    

提前还房贷的要求如下:

还款期限

借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后,才可以提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款。

提前申请

借款人一般需要提前15个工作日(或10天)提交书面或电话申请,以便银行有足够的时间进行审批。

申请文件

借款人需要携带原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请,并须经其审核同意。

还款金额

银行一般要求提前还贷的数额是1万元的整数倍,但也有银行可能对此有其他规定。

违约金

不同的银行对于提前还贷的违约金有不同的规定。例如,有的银行规定不足一年罚息三个月,满一年不足二年罚息二个月,满二年不足三年罚息一个月,三年以上无罚息。

贷款状态

房贷状态必须正常,没有逾期,否则可能会影响提前还贷的审批。

其他事项

借款人提前结清全部尾款后,需要办理退保和解抵押手续,以确保房产完全属于自己。

如果借款人享受公积金贷款和七折利率,可能不必急于还款,因为存入银行的收益可能比提前还贷更合适。

建议在提前还房贷前,详细咨询具体银行的提前还贷政策,以确保符合所有要求并避免不必要的麻烦。

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