买卖和转让房产的费用对比如下：
赠与房屋通常需缴纳3%至5%的契税、20%的个人所得税以及0.05%的印花税，同时还需支付一定的公证费用。
如果房产五年以内且不满2年，赠与过户相对划算，因为只需缴纳契税。
赠与过户后，如果未来要转让房产，个人所得税将高达报税价的20%。
转让房产需要支付契税、个人所得税、增值税及附加税等。具体税费如下：
卖方需缴纳个人所得税（1%或差额的20%）、增值税（5.5%）、契税（1%-4%）、印花税（0.05%）及其他过户税费。
买方需缴纳契税（1.5%）及其他过户税费。
如果房产证满2年且为唯一住宅，个人所得税和增值税均可免征。
建议
如果房产用于长期自住且未来不打算再次出售，赠与过户可能更为合适，因为初始费用较低，且避免了未来高额的个人所得税负担。
如果房产用于投资或未来需要转售，买卖过户更为划算，尽管初始税费较高，但长期来看，由于个人所得税的免征，总体成本较低。
综上所述，哪种方式更便宜取决于具体的使用场景和未来房产的处置计划。
独山税务：相约在“云端” 税宣零距离
“我去年发了全年一次性奖金，怎么扣个税？”“小孩上学能抵扣个税吗？”……4月1日上午，独山县税务局以直播方式拉开了独山县第34个全国税收宣传月活动序幕。独山县税务局举办个税年度汇算政策线上宣讲直播活动。在“独言税语”直播间里，税务干部变身“网络主播”，就2024年度个人所得税综合所得汇算、专项附加扣
2025-04-01 16:24:00
租售比到底多少合适
合理的租售比 应在1:200至1:300之间。这个比值意味着，如果把房子按现在的租金出租，100个月至250个月（大致相当10年至20年）内能收回房款，买房就是合算的。如果租售比高于1:300，意味着房产投资价值相对变小，可能表明房产泡沫已经显现。如果租售比低于1:200，则表明这一区域房产投资潜力
2025-02-01 07:55:14
工资两万交税多少
工资20000元要缴纳的个人所得税为 1590元。个人所得税应交税额=（工资总额-五险一金扣除数-免征数额）乘以适用税率-速算扣除数，即（20000-5000）乘以20%-1410=1590。
2025-01-20 10:16:44
有哪些费用是多少
契税城区别墅类（含单体、联体）契税按4%征收。普通住房标准按1.5%征收，首购买90平米及普通住房契约按1%征收。住房维修基金购房总价的2-3%，大多数地方是2%。交易手续费住宅3元/平米，非住宅11元/平米。房屋登记费住宅80元/套，非住宅550元/件。证照印花税5元/本。评估费购房总价的0.2-
2025-01-20 09:01:18
10万的工资上税多少
10万的工资在不考虑社保扣除和专项附加扣除的情况下， 每月需要交纳的个人所得税大约为21040元。年收入10万元的个人，超过5000元的部分需要交纳所得税，平均每月交税333.3元，一年大约交税4000元左右。具体计算过程如下：1. 应纳税所得额 = 月收入 - 起征点（5000元） - 专项扣除（
2025-01-20 06:13:15
贷款利率多少才是便宜
2025-02-01 08:43:43
衣柜开门留多少距离
2025-02-01 08:22:45
小孩凳子高度多少合适
2025-02-01 08:11:14
格栅吊顶下吊多少
2025-02-01 08:06:18
室内外高差多少
2025-02-01 08:05:43
8层住宅水压多少
2025-02-01 07:56:15
租售比到底多少合适
2025-02-01 07:55:14
裙子衣柜高度是多少
2025-02-01 07:36:13