购买房子时，通常需要获取以下证件：
《国有土地使用证》：
证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护。
《建设用地规划许可证》：
由市规划委员会核发，证明用地规划的合法性。
《建设工程规划许可证》：
由市规划委员会核发，证明建设工程规划的合法性。
《建筑工程施工许可证》：
由市建委核发，证明建筑工程施工的合法性。
《商品房预售许可证》：
由市国土资源和房屋管理局核发，证明商品房预售的合法性。
《房屋所有权证》：
购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。
《不动产权证书》：
在不动产登记制度实施后，房屋买卖交易不再由房管部门受理产权登记，而是实行土地和房屋一体化登记，由买卖双方申请办理。
《房屋他项权证》：
在购房过程中，房屋作为抵押物时，房管局核发的证明房屋他项权利的证件。
《个人房屋贷款申请表》：
个人买房时，申请房屋贷款时需要填写。
首付款收据：
购房者在支付首付款时需要取得的凭证。
征信报告：
申请房贷时需要提供，以证明个人信用状况。
身份证和户口本：
用于确认购房者的身份和资格。
工作证明和银行流水：
用于证明购房者的收入稳定性和还款能力。
建议在购房过程中，仔细审查开发商是否具备上述五证，并确保在房屋交付时取得所有必要的证件和文件，以保障自身权益。
集体产权是多少年