根据最新的税收政策，赠与房产的契税是按照房屋成交总价或评估价格的一定比例来计算的， 一般为房屋成交总价的3%。这个税率适用于大多数情况，但具体税率可能会因地区或房屋类型（如普通住宅与非普通住宅）的不同而有所差异。
例如，如果你要赠与一套价值200万元的房产，那么契税就是200万元乘以3%，即6万元。这个数额在房产价值较高的情况下会显得相当可观，因此在进行房产赠与过户前，一定要充分考虑契税的影响。
需要注意的是，如果受赠人再次出售赠予的房产，且该房产为其家庭唯一住房且满五年，那么可能可以享受契税的减免政策。具体情况需咨询当地税务部门。
此外，赠与房产还需要缴纳印花税等其他税费，但契税是其中最为显眼的一项费用。
综上所述，赠与房产需要缴纳的契税为房屋成交总价的3%。建议在赠与房产前，详细咨询当地税务部门，了解是否有其他特殊规定或减免政策。
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