提取多少的公积金贷款

100次浏览发布时间：2025-01-19 03:50:46

公积金贷款的提取额度根据多种因素综合确定，主要包括以下几点：

每户不超过10万元，或账户储存总额的15倍。

每户不超过3万元，或储存余额的2倍。

贷款最高额不超过13万元，且不超过总房价的80%，贷款最长期限为30年。

贷款额不超过总房价的50%，最长期限10年，主贷人的贷款年限不得超过法定退休年龄5年。

最高贷款额度为15万元，最高贷款比例不得超过购、建住房总价的70%。

最高贷款额度为8万元，最高贷款比例不得超过所购房屋评估价值的50%。

公积金贷款的额度一般是账户余额的10倍到20倍之间。

购买首套房的情况下，在还贷期间（比如还贷一年后）可以提取一次公积金，但提取的金额不能超过公积金账户余额。

如果购买的是第二套房子，公积金贷款的首付款不能低于6成，在还贷期间也可以每年提取一次公积金，但同样不能超过账户余额。

未使用住房贷款的，职工及其配偶每年可提取一次住房公积金，累计提取总额不应超过实际发生的住房支出。

使用购房贷款的，除政策性住房外，每年可以提取一次，累计提取总额不应超过贷款购买自住住房所实际发生的住房支出（包括贷款本息及首付款）。

如果职工有离休、退休、完全丧失劳动能力、出境定居等情形，可以全额提取公积金。

在还贷期间，如果职工及其配偶首次可提取其住房公积金账户内的存储余额，夫妻双方累计提取数不得超过住房公积金贷款金额。

建议

首次购房：如果账户余额充足，可以考虑使用公积金贷款额度上限（如10万元基本公积金贷款加上3万元补充公积金贷款，总计13万元），或者根据账户余额的10倍到20倍之间来确定贷款额度。

还贷期间：每年可提取一次公积金，提取金额不超过账户余额，以减轻还款压力。

购买二手房：注意贷款额度限制和提取条件，确保符合政策要求。

请根据个人实际情况和当地政策，合理规划公积金的使用。