在无锡购买新房时,需要支付的费用主要包括以下几项:
契税
契税的征收标准根据房屋面积和是否为普通住宅而有所不同。普通住宅(容积率在1.0及以上、单套建筑面积在140平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以下)的契税税率为1.5%,非普通住宅的契税税率为3%。个人首次购买90平方米及以下普通住房的契税税率为1%。
住房维修基金
住宅维修基金按照房款总价的2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。
交易手续费
住宅的交易手续费为3元/平方米,非住宅的交易手续费为11元/平方米。
房屋登记费
住宅的房屋登记费为80元/套,非住宅的房屋登记费为550元/件。
证照印花税
证照印花税为5元/本。
工本费
工本费为10元/本。
其他费用
进户费包括大修理基金、垃圾清运费、装修押金、水电押金、天然气费、电梯费等。
产权登记费在100元到200元之间。
如果办理按揭贷款,还需支付抵押登记费80元/户、权证印花税5元/户以及保险费(根据贷款年限和费率计算)。
建议
提前规划:了解相关税费政策,以便合理规划购房预算。
咨询专业人士:在购房过程中,咨询置业顾问或专业律师,确保了解所有相关费用。
仔细核对:在签订购房合同前,仔细核对各项费用,避免后期出现不必要的纠纷。
这些费用是购买新房时需要考虑的主要成本,具体费用可能会因房屋面积、类型、购买时间等因素有所调整。建议在购房前详细咨询开发商或相关机构,以确保准确了解所有费用。