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无锡买新房有哪些费用

100次浏览     发布时间:2025-01-12 17:46:30    

在无锡购买新房时,需要支付的费用主要包括以下几项:

契税

契税的征收标准根据房屋面积和是否为普通住宅而有所不同。普通住宅(容积率在1.0及以上、单套建筑面积在140平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以下)的契税税率为1.5%,非普通住宅的契税税率为3%。个人首次购买90平方米及以下普通住房的契税税率为1%。

住房维修基金

住宅维修基金按照房款总价的2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。

交易手续费

住宅的交易手续费为3元/平方米,非住宅的交易手续费为11元/平方米。

房屋登记费

住宅的房屋登记费为80元/套,非住宅的房屋登记费为550元/件。

证照印花税

证照印花税为5元/本。

工本费

工本费为10元/本。

其他费用

进户费包括大修理基金、垃圾清运费、装修押金、水电押金、天然气费、电梯费等。

产权登记费在100元到200元之间。

如果办理按揭贷款,还需支付抵押登记费80元/户、权证印花税5元/户以及保险费(根据贷款年限和费率计算)。

建议

提前规划:了解相关税费政策,以便合理规划购房预算。

咨询专业人士:在购房过程中,咨询置业顾问或专业律师,确保了解所有相关费用。

仔细核对:在签订购房合同前,仔细核对各项费用,避免后期出现不必要的纠纷。

这些费用是购买新房时需要考虑的主要成本,具体费用可能会因房屋面积、类型、购买时间等因素有所调整。建议在购房前详细咨询开发商或相关机构,以确保准确了解所有费用。

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