在东莞买房需要满足以下条件：
本地户籍居民家庭
购买新建商品住房无社保年限、个税等限制。
购买二手房不限套数。
非本地户籍居民家庭
提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明。
若具备全日制本科以上学历或初级以上职称，能提供本市工作单位劳动合同以及购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳半年以上社会保险证明，可购买首套新建商品住房。
若已有一套住房，则需提供购房之日前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明。
限购2套新建商品住房（含二手房）。
港澳台户籍居民
购买新建商品住房最多1套，需年满18周岁且持有东莞市居住证，并在东莞无房。
夫妻离异
2021年2月27日后离异的，2年内再买房，按离婚前家庭总套数计算。
企事业单位和社会组织
企业须经市场监督管理机关核准登记注册满两年后方可购买商品住房。
贷款条件
在东莞以外的当地借款买过一套房，若契合以上条件在东莞再借款买房，首付款要60%以上（包含60%），借款利率上浮10%。
其他要求
购房者须具有合法有效的身份证和户口本等身份证明。
购房者家庭成员必须在东莞没有购房记录。
购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力。
建议在购房前详细咨询当地房地产管理部门或相关机构，以确保符合所有购房条件。
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