怎么签中介协议

100次浏览发布时间：2025-01-06 18:57:55

签订中介协议时，应当注意以下几点：

确保合同标题明确，如《房屋买卖居间合同》、《居间合同》或《居间协议》，并且标题中应包含“居间”字样。

合同应包含三方当事人（卖家、买家、中介）的名称或姓名、住所、价款、履行期限、履行地点和方式、佣金标准、数额、收取方式、退赔等条款。

在签订合同前，应了解国家规定的税费、交易习惯和相关手续的办理方式。

检查合同条款是否刻意规避或篡改这些内容。

确保违约处理办法明确写进合同。

《居间合同》需要三方签署，中介方需盖公司章及法定代表人或授权人签字。

中介公司给买房者的回执通常不是原件，而是复印件或一式三联中的复写件，购房者应要求卖房者和中介公司在复印件或复写件上重新签名，并加盖中介公司红章，以确保其法律效力。

选择中介机构时应谨慎，考虑其规模、收费标准是否明确及口碑等因素。

审查出租人的有效合法身份证和房屋所有权证等证件，确保不是非法出租。

在签订合同前，应着出租人的面清点房屋内的家具，并记录家具的数量和状况，以避免日后纠纷。

检查房屋租赁合同的内容是否完整，包括租赁当事人的姓名或名称、住所、租赁期限、租金标准等，并确保特别事项和约定明确。

明确约定看房费、佣金和中介活动费用的金额及支付方式。

佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后支付。

明确双方违约的责任，包括违约金、赔偿等。

约定合同争议的解决方式，如提交仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉。

根据具体情况，双方可协商确定其他需要约定的事项，并确保这些约定不违反国家法律、法规和地方性法规。

通过以上步骤，可以确保签订的中介协议既合法又有效，保障各方的权益。