签订中介协议时，应当注意以下几点：
标题审查
确保合同标题明确，如《房屋买卖居间合同》、《居间合同》或《居间协议》，并且标题中应包含“居间”字样。
形式检查
合同应包含三方当事人（卖家、买家、中介）的名称或姓名、住所、价款、履行期限、履行地点和方式、佣金标准、数额、收取方式、退赔等条款。
条款详细审查
在签订合同前，应了解国家规定的税费、交易习惯和相关手续的办理方式。
检查合同条款是否刻意规避或篡改这些内容。
确保违约处理办法明确写进合同。
签名要求
《居间合同》需要三方签署，中介方需盖公司章及法定代表人或授权人签字。
中介公司给买房者的回执通常不是原件，而是复印件或一式三联中的复写件，购房者应要求卖房者和中介公司在复印件或复写件上重新签名，并加盖中介公司红章，以确保其法律效力。
中介公司选择
选择中介机构时应谨慎，考虑其规模、收费标准是否明确及口碑等因素。
出租人身份验证
审查出租人的有效合法身份证和房屋所有权证等证件，确保不是非法出租。
房屋检查
在签订合同前，应着出租人的面清点房屋内的家具，并记录家具的数量和状况，以避免日后纠纷。
合同内容完整性
检查房屋租赁合同的内容是否完整，包括租赁当事人的姓名或名称、住所、租赁期限、租金标准等，并确保特别事项和约定明确。
费用与佣金
明确约定看房费、佣金和中介活动费用的金额及支付方式。
佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后支付。
违约责任
明确双方违约的责任，包括违约金、赔偿等。
争议解决方式
约定合同争议的解决方式，如提交仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉。
其他约定事项
根据具体情况，双方可协商确定其他需要约定的事项，并确保这些约定不违反国家法律、法规和地方性法规。
通过以上步骤，可以确保签订的中介协议既合法又有效，保障各方的权益。
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