房东哪些行为违法

房东的以下行为违法：在出租房屋内储存、制造、使用、处置危险物质。将出租房屋出租给无身份证的人员。不按规定登记承租人信息。明知承租人利用出租房屋犯罪不报告。房屋出租人、承租人阻碍、拒不配合民警依法检查。出租人未办理登记手续或者未签订治安责任保证书。非法转租未向公安机关报告。出租不具备租赁条件的房屋。出

租赁税在哪里开

租赁税应 在房屋所在地的地税局办理缴纳。具体手续包括携带房主身份证原件及复印件、租赁协议及复印件、房产证及复印件到当地房屋所在地地税局缴纳税款和开具发票。在某些情况下，如房屋出租人委托房产管理部门代为征收，则房屋出租人可到房屋所在区的房产管理局办理房屋租赁登记备案、纳税、开具票据手续。此外，根据相关

房屋续租怎么操作

房屋续租的操作步骤如下：提前告知承租人在租约到期前一个月告知出租人，表示希望续租，这样可以确保承租人有优先续租权。重新签订续租合同承租人与出租人应重新签订续租合同，明确双方的权利和义务。合同中应包括续租时间、租金、支付方式等条款。如果房东提出租金逐年递增的条款，承租人应看清市场涨幅情况，并将租金涨幅

怎么签中介协议

签订中介协议时，应当注意以下几点：标题审查确保合同标题明确，如《房屋买卖居间合同》、《居间合同》或《居间协议》，并且标题中应包含“居间”字样。形式检查合同应包含三方当事人（卖家、买家、中介）的名称或姓名、住所、价款、履行期限、履行地点和方式、佣金标准、数额、收取方式、退赔等条款。条款详细审查在签订合

为什么租车需要担保

租车需要担保的主要原因是为了降低出租人的风险，确保租赁交易的安全和顺利进行。以下是几个关键点：保护出租人利益：担保余值可以防止承租人在租赁期满后对租赁资产造成过度耗用或损坏，确保资产余值得到妥善处理。经济状况考量：如果承租人经济状况不佳，无法保证按时支付租金，担保人可以确保出租人在承租人违约时能够得

为什么房子不能转租

房屋不能转租的原因主要包括以下几点：承租人拖欠租金：如果承租人未能按时支付租金，表明其可能无法履行租赁合同中的义务，因此出租人有权拒绝其转租请求。承租人在承租房屋内擅自搭建：未经出租人同意，承租人在租赁房屋内擅自搭建的建筑物属于违法建筑，出租人有权要求恢复原状，并可能拒绝其转租请求。预租的商品房：预

融资租赁房产什么意思

融资租赁，也称为金融租赁或现代租赁，是一种 指出租人根据承租人的需求购买租赁物件并租给承租人使用的交易行为。在融资租赁中，出租人根据承租人的选择出资购买租赁物件，并将其提供给承租人使用。承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内，租赁物件的所有权属于出租人，而承租人则拥有使用权。融资租赁的主要特点包括