买房选择假离婚的原因主要有以下几点：
规避限购政策
购房资格限制：在一些城市，购房者的购房资格与名下持有的房产数量和婚姻状况有关。通过假离婚，夫妻双方可以暂时成为单身，从而获得购房资格或享受更低的首付比例。
降低贷款成本
二套房贷利息高：如果夫妻已经拥有一套房产，再购买第二套房时，贷款利率会更高。假离婚可以使得夫妻在名义上成为首次购房者，从而享受更低的贷款利率。
减少税费支出
房产税费：夫妻共同购买的房产在离婚时可能会按照共同财产处理，导致较高的税费支出。假离婚可以使得房产完全归一方所有，从而降低税费负担。
规避其他限制
其他购房限制：有些情况下，购房者的资格还与其他因素相关，如社保缴纳年限、家庭成员情况等。假离婚可以帮助夫妻双方绕过这些限制。
尽管假离婚看似是一种有效的手段，但这种做法存在诸多风险和问题：
法律风险
假离婚无效：法律上并没有假离婚的概念，只要双方依法办理了离婚登记手续，婚姻关系即宣告解除。假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。
财产风险：假离婚可能导致共同财产变成一方的婚前财产，一旦出现矛盾，另一方可能面临财产损失的风险。
道德风险
婚姻观念受损：婚姻是一种承诺和责任，假离婚可能被视为对婚姻的不尊重，甚至可能引发家庭矛盾和不忠行为。
政策风险
政策变动风险：随着政策的变化，假离婚的手段可能失效，甚至可能面临更严厉的处罚。
综上所述，假离婚虽然可能在短期内为购房者带来一些利益，但长期来看，这种做法存在较大的法律风险和道德隐患。建议购房者在考虑购房时，应遵守相关法律法规，理性对待婚姻与房产问题，避免因短期利益而损害自己的长远利益。
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