房产产调,全称为产权调查,是指对房产的权利状况进行全面、详细的调查。主要内容包括核实房产的所有权归属、产权是否清晰、是否存在抵押或查封等情况,以及是否有未披露的债务或法律纠纷。产调是房屋交易前的重要步骤,有助于保障交易的安全性和合法性。
产调通常需要以下手续和信息:
1. 个人身份证件及复印件;
2. 房屋产权所有证及其复印件;
3. 填写相应的查询表格,提供物业地址、联系电话等信息;
4. 支付相应的查阅费用。
产调结果会即时出具,并以清单的形式返回,清单上会包含房屋权利人、地址、建筑面积、设计用途、权利来源、是否抵押、是否被查封等重要信息。
房产产调可以通过不动产登记中心的信息查询窗口进行,也可以在线上进行查询。
需要注意的是,产调是官方调查房产情况的书面文件,任何个人都有权申请对某一个房产进行产调。在房产买卖交易过程中,多数购房者可能会选择将相关事宜委托给经纪公司,以减轻自己的负担