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什么是房押

100次浏览     发布时间:2025-01-09 18:10:10    

房押,即房地产抵押,是指抵押人(可以是企业法人、个人或其他经济组织)将其合法拥有的房地产(包括房产及其占用范围内的土地使用权)提供给抵押权人(通常是银行或其他贷款机构),作为债务履行的担保。在债务未得到偿还的情况下,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

房押的特点包括:

不转移占有:

抵押人无需将房产的占有转移给抵押权人。

债务担保:

房产作为担保,用于确保债务的履行。

优先受偿权:

如果债务人未能偿还债务,抵押权人有权处置抵押房产,并优先于其他债权从房产处置所得中受偿。

产权保留:

尽管房产被抵押,产权所有人(抵押人)仍然保留房产的所有权和管理权。

房押是一种常见的融资方式,允许借款人利用不动产的价值作为抵押获得贷款。

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